Kunnanhallitus
Pöytäkirja 09.11.2026/Pykälä 229

Kunnanhallitus 9.11.2026 § 229  

255/02.03.02.00/2026  

Asian valmistelija:

Kunnanjohtaja Carita Maisila, p. 040 137 5121

Hallintojohtaja Jere Markkanen, p. 040 190 6869

Kuntalain 111 §:n mukaan valtuuston on viimeistään talousarvion hy­väk­sy­mi­sen yhteydessä päätettävä kunnan tuloveroprosentista, kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­teis­ta sekä muiden verojen perusteista. Vuoden 2027 veroprosentit on ilmoitettava verohallinnolle vii­meis­tään ti 17.11.2026.

Kiinteistöverolain 11 §:n mukaan kunnanvaltuusto päättää kunnassa so­vel­let­ta­vat kiinteistöveroprosentit laissa säädettyjen vaihteluvälien ra­jois­sa vuosittain etukäteen samalla kun se vahvistaa va­rain­hoi­to­vuo­den tuloveroprosentin.

Yleinen maapohjan veroprosentti tulee määrätä väliltä 1,30–2,00 %.

Yleinen kiinteistöveroprosentti, jota sovelletaan rakennuksiin, joiden osalta ei ole muuta määrätty, tulee määrätä väliltä 0,93–2,00 %.

Vakituisten asuin­ra­ken­nus­ten kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sent­ti tulee määrätä vä­lil­tä 0,41–1,00 %.

Muus­sa kuin vakituisessa asuin­käy­tös­sä olevan asuin­ra­ken­nuk­sen ve­ro­pro­sent­ti voidaan määrätä vaihteluvälille 0,93–2,00 %.

Rakentamattoman rakennuspaikan kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­tin ­vaih­te­lu­vä­li on 2,00–6,00 %. Kiinteistövero voidaan mää­rätä 12 a §:ssä mai­ni­tul­le rakentamattomalle rakennuspaikalle, jos:

1.             asemakaava on ollut voimassa vähintään vuoden ennen ka­len­te­ri­vuo­den alkua;

2.             asemakaavan mukaan rakennuspaikan rakennusoikeudesta yli puo­let on kaavoitettu asuntotarkoitukseen;

3.             rakennuspaikalla ei ole asuinkäytössä olevaa asuinrakennusta ei­kä sille ole maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 149 c §:ssä tarkoitetulla tavalla ryhdytty rakentamaan sellaista ennen ka­len­te­ri­vuo­den alkua;

4.             rakennuspaikalle on maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 135 §:ssä tarkoitettu käyttökelpoinen pääsytie tai mahdollisuus sel­lai­sen järjestämiseen;

5.             rakennuspaikka on liitettävissä yleiseen vesijohtoon ja vie­mä­riin terveydensuojeluasetuksen (119/2001) 10 §:ssä tar­koi­te­tul­la tavalla;

6.             rakennuspaikalla ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 38 tai 53 §:ssä tai 58 §:n 5 momentissa tarkoitettua rakennuskieltoa; ja

7.             rakennuspaikka on saman omistajan omistuksessa.

 Asemakaavan mukaisella asuinrakennuksen rakennuspaikalla tar­koi­te­taan:

1.             asemakaavan mukaista kiinteistörekisteriin merkittyä tonttia tai muu­ta rakennuspaikkaa;

2.             asemakaavan mukaista sitovan tai ohjeellisen tonttijaon mu­kais­ta rakennuspaikkaa; ja

3.             asemakaavaan merkittyä korttelia, jolla ei ole sitovaa tai oh­jeel­lis­ta tonttijakoa.

Tämä pykälä ei koske loma-asutusta varten kaavoitettuja ra­ken­nus­paik­ko­ja.

Kiinteistöverolain 14 §:n mukaan kunta voi määrätä erikseen veroprosentin, jota sovelletaan voimalaitokseen kuuluviin rakennuksiin ja rakennelmiin. Tämä veroprosentti voi olla enintään 3,10. 

Voimalaitosrakennusten veroprosenttia voidaan soveltaa, jos voimalaitoksen nimellisteho ylittää 10 megavolttiampeeria tai, jos useampi voimalaitos on kytketty sähköverkkoon yhteisen liittymispisteen kautta ja niiden yhteenlaskettu nimellisteho ylittää 10 megavolttiampeeria. Todennäköisesti vuonna 2026 voimalaitosveroa ei vielä kerry, koska kunnan alueella ei ole vielä valmiina ko. kokoluokan voimalaitoksia. Kolsa-Juvansuon tuulivoimapuiston mahdollistava kaava ja rakennuslupa on lainvoimainen, joten rakennustyöt voisivat käynnistyä vuoden 2026 aikana.

Kunta voi päättää erillisestä yleishyödyllisen yhteisön kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­tis­ta. Poiketen siitä, mitä 11 §:ssä kiinteistöveroprosentin ala­ra­jas­ta säädetään, kunnanvaltuusto voi määrätä tuloverolain 22 §:ssä tarkoitetun yleishyödyllisen yhteisön omistaman rakennuksen ja sen maapohjan kiinteistöveroprosentin edellä säädettyä al­hai­sem­mak­si, jos kiinteistöllä sijaitseva rakennus on pääasiallisesti ylei­ses­sä tai yleishyödyllisessä käytössä. Tässä pykälässä tarkoitetun kiin­teis­tön kiinteistöveroprosentiksi voidaan määrätä myös 0,00 %. Yleis­hyö­dyl­li­syy­den määrittelee ve­rot­ta­ja.

Edellisen kerran kunnanvaltuusto vahvisti 10.11.2025 § 81 vuoden 2026 kiin­teis­tö­ve­ro­pro­sen­teik­si seuraavat:

Lautakuntien ja yleishallinnon ehdotusten pohjalta laadittu vuoden 2027 talousarvioehdotus on tehty siten, että kiinteistöveroprosentteja korotetaan. Vuonna 2027 kiinteistöveroprosenteiksi esitetään:

        yleinen maapohjan kiinteistöveroprosentti 1,55 

        yleinen rakennusten kiinteistöveroprosentti 1,25

        vakituiseen asumiseen käytettävät rakennukset 0,65 

        muuhun kuin vakituiseen asumiseen käytettävät rakennukset 1,55 

        rakentamattoman rakennuspaikan kiinteistöveroprosentti 3,10 

        voimalaitosrakennusten veroprosentti 3,10 

        tuloverolain 22 §:ssä tarkoitettujen yleishyödyllisten yhteisöjen kiinteistöveroprosentti 0,00. 

Vuoden 2027 talousarviossa kiinteistöveron tuotoksi on arvioitu 2,645 milj. €.

Päätösehdotus: 

Päätös: